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    首次曝光!地铁5号线将衔接深圳首条跨海隧道

    2021-03-18 作者:话市君 点击 评论

    关于深圳地铁,今天又有好消息传来啦!不久的将来深圳人不仅能直接“把车开到海里”还能“在海里”换乘地铁!

    ◆◆ 妈湾跨海通道 ◆◆
    没想到吧?
    深圳第一条海底隧道
    竟然不是深中通道
    而是连通南山和宝安的
    妈湾跨海通道(图片来源:深圳交通)
    工程起于南山妈湾港区的妈湾大道
    与月亮湾大道交叉处
    穿越前海湾止于宝安区大铲湾港区
    终点与沿江高速大铲湾收费站
    西乡大道相接
    路线全长约8.05km
    1.1公里在大铲湾水下
    其余7公里左右在陆地
    此外,这条通道又分为
    地面道路和地下道路
    | 地下、地面 |
    地面道路规划为城市主干路
    双向6车道
    设计速度40、60公里/小时(图片来源:深圳交通)
    地下道路规划为城市快速路
    双向6车道
    设计速度80公里/小时
    隧道全长6247米
    2
    ◆◆ 地铁加buff ◆◆
    通行能力up
    妈湾跨海通道建成后
    线路起点
    妈湾大道
    与月亮湾大道交叉处
    可前往地铁5号线
    线路终点
    西乡大道
    沿江高速大铲湾收费站
    可前往地铁11号线
    届时小伙伴们出行将更方便
    (仅供参考,具体以实际线路站点为准)地铁出行
    地铁5号线荔湾站B口
    换乘公交M467
    可抵达妈湾跨海通道起点处(仅供参考,具体以实际线路站点为准)
    地铁出行
    地铁11号线宝安站D口
    换乘公交M157
    可抵达妈湾跨海通道终点处(仅供参考,具体以实际线路站点为准)
    妈湾跨海通道预计通车时间为
    2023年
    估计到那时
    又是一条火得不行的网红通道
    届时,各位小伙伴
    就可以体验地铁+跨海的
    奇妙出行体验啦
    来源:深圳地铁

    今日其它楼市动态和新闻

    1、 楼盘动态

      A:宏发万悦山

      有消息称,宏发万悦山销售均价约4.88万元/平方米,可售套数374套。据南方+此前了解,楼盘一期住宅主推89-139平方米3-4房户型,共387套(含18套复式)。该项目占地面积约4万平方米,建筑面积25万平方米,其中,一期建面约10万平方米,包括约3.9万平方米住宅和1.3万平方米保障性住房,商业和办公分别约1.4万平方米和7.9万平方米;二期则包括住宅建面约6.2万平方米,另有少量商业。

      

      B: 榕江壹号院

      时隔多年碧海湾又有新项目了。榕江壹号院位于宝安区西乡街道宝源路和金海路交汇处,正好处在地铁11号线碧海湾站附近,周边有中熙香堤湾花园、泰华阳光海、圣淘沙、富通城等成熟社区。项目于2019年1月取得了桩基础工程建设许可证,显示红线占地面积约2.34万㎡,项目自带1.3万㎡集中商业,位于靠宝源路一侧。有消息称,预计该项目2021年入市。

      C:壹城中心

      网传消息,鸿荣源壹城中心壹城中心营销中心已开放,将在近期开盘,项目新品二区,以2-3房小面积为主。项目位于深圳市龙华区东环一路与梅龙路交汇处,项目整体占地约1/2平方公里,配套建面约60万㎡旗舰商业集群壹方天地,目前山姆会员店、壹方天地E区、A区、B区已经开业,逾380家高端品牌进驻。

      D:招商领玺

      有消息称,前海招商领玺预计于下半年入市。项目位于前海妈湾片区19开发单元02-09地块,户型约为120-170-190的3-4房。一期户型建面约120-155平米,均价约10.8万元/平米,已于2019年底入市。

      2、 深圳2月二手房价格同比涨16%,创近14个月新高

      国家统计局公布,2021年2月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。二手住宅销售价格环比上涨1.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨1.2%、1.3%、1.0%和0.9%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%,涨幅均与上月相同。

      根据测算,2月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和10.8%,涨幅比上月分别扩大0.6和1.2个百分点;二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和2.9%,涨幅比上月均扩大0.4个百分点。

      下载.jpg

      2020年以来深圳住宅价格指数图

      据南方+统计,深圳二手住房价格同比指数在2020年12月触底反弹后,已连续两个月上升。国家统计局数据显示,2月价格指数同比上涨16%,创下2020年以来新高。

      3、中工建等银行严查“经营贷”入楼市

      继上周深圳市金融监管部门召集多家商业银行开会,要求各银行排查经营贷流入房地产市场情况后,深圳各大银行很快推出实招。深圳已有包括国有大行在内的5家银行做出回应,为了严防经营贷资金违规流入楼市,深圳银行业推出了覆盖贷前、贷后的全流程管控,包括严格审查经营贷款主体资格,强化信贷资金流向监控等措施。

      此次排查的内容包括2020年5月1日以后发放的1000万元以下的普惠口径贷款,以及以个人名义申请的房抵经营贷。截至目前,已有个别借款人因违规使用经营贷被银行提前收回贷款。

      《深圳多家银行出招严查“经营贷”入楼市》

      《最新!深圳监管部门要求商业银行排查“经营贷”流入楼市情况》

      4、央视曝光黑心钢筋厂曾为这两家楼盘供货

      3月15日,南方+房产频道记者从2021年“3·15”晚会在央视财经频道现场直播了解到,3·15晚会栏目组接到内幕人士举报称,有公司在大量采购废旧钢筋,行迹可疑。涉事企业广东开盛钢铁实业有限公司(以下简称“开盛实业”)为粤东知名企业。央视报道称,一年上万吨黑心钢筋流入工地。

      南方+记者查询官网发现深圳龙岗隧道、揭阳三洲拦河坝、揭阳汇龙湾、揭阳质量技术监督局办公室楼、揭阳江南新城、揭阳潮汕国际机场等工程项目均曾将开盛实业列为供货商。其中,揭阳汇龙湾和揭阳江南新城为粤东知名房地产项目。

      【链接】

      《央视曝光黑心钢筋厂曾为这两家楼盘供货》

      《以租代售、延期交房、售房欺诈……这些成深圳购房投诉热点》

      5、旧闻新炒,深圳购房资格审查规定实则1月发布

      关于《深圳市住房和建设局关于进一步加强商品住房购房资格审查和管理的通知》政策解读,实际不是今日发布,而是紧跟着1月23日的《通知》,在1月24日发布。

      下载 (1).jpg

      深圳购房资格审查的通知

      《通知》显示,1月23日、24日,深圳接连发布《深圳市住房和建设局关于进一步加强我市商品住房购房资格审查和管理的通知》及政策解读。解读中提及,对于造假买房等情况,深圳将对此类违法违规失信行为进行联合惩戒,涉嫌违反治安管理法律法规的,依法移送公安机关处理。

      6、深圳首条海底隧道衔接5号线,2023年通车

      深圳第一条海底隧道竟然不是深中通道,而是连通南山和宝安的妈湾跨海通道。该工程起于南山妈湾港区的妈湾大道与月亮湾大道交叉处,穿越前海湾止于宝安区大铲湾港区,终点与沿江高速大铲湾收费站西乡大道相接,路线全长约8.05km,1.1公里在大铲湾水下。

      这条通道又分为地面道路和地下道路。面道路规划为城市主干路,双向6车道,设计速度40、60公里/小时。地下道路规划为城市快速路双向6车道,设计速度80公里/小时,隧道全长6247米。妈湾跨海通道建成后,线路起点妈湾大道与月亮湾大道交叉处,可前往地铁5号线线路终点西乡大道、沿江高速大铲湾收费站、可前往地铁11号线,妈湾跨海通道预计通车时间为2023年。

      7、36万㎡,鸿荣源主导开发龙华中洲项目南片区

      龙华商业中心项目位于龙华人民路和工业路的交界处,处于壹成中心花园3区及定位中高端的壹方城购物中心对角位置。该项目于2020年6月5日进行城市更新单元规划草案公示,10月20日获批通过,历时超过16年。2020年龙华区公布的《龙华区2020年重大前期项目计划表》显示,该城市更新单元由4个单位联合申报。具体包括,深圳市汕源新实业有限公司、深圳市鸿荣源实业有限公司、深圳市桦浩泰投资发展有限公司、深圳市中洲龙商置业有限公司,估算总投资约245亿元人民币。

      整体更新单元用地面积约35万㎡,比壹成中心花园要小1/3。规划容积为161万㎡,其中住宅约90万㎡(含公共租赁住房23万㎡),商业、办公及旅馆业约64万㎡。其中,更新单元的南片区由鸿荣源主导,包括3宗商住用地和一宗54班九年制一贯制学校用地。开发建设用地约4.48万㎡,规划容积率8左右,总建面约36万㎡。其中居住面积约24万㎡,商业、办公及酒店约11万㎡。

    房价名片.jpg


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