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    华强北恒大珺睿大厦公寓即将开盘,为什么这个垂直综合体值得关注

    2021-05-01 作者:樊凡 来源:www.fangj.net 点击 评论

      最近深圳楼市大事件太多,限购漏洞没了,经营贷不能进入楼市了,小产权又禁止交易,回迁房要提前确权,隔壁的东莞又出了调控细则,各种买房暴富的途径都似乎堵死了。

      所以,在深圳没有名额的投资群体,是时间去考虑投资回报高的公寓产品了。

      前面呆呆说过,这次5月计划推出的公寓,恒大珺睿大厦是最值得关注的公寓产品,一看地段就知道是高投资回报的公寓。

    (恒大珺睿大厦效果图)

      

      这几年,华强北先后就出过宝树台、恒邦壹峯两个公寓产品,都卖得不错,呆呆有住在福田的朋友买了宝树台投资,说很好出租。这个确实是,交通和配套都宇宙无敌的华强北,绝对不会愁出租以及租金。

      所以你看,贝壳平台上宝树台和恒邦壹峯的每平米的租金过了200元/平,属于豪宅的租金水平。

    (贝壳平台租金)

      

      回头再来看恒大珺睿大厦,这栋楼已经拿到预售许可证,近期入市肯定的。

      资料显示,这是一栋超高层的垂直综合体建筑高度146.5米,是华强北新的地标建筑。

      项目位于北临振兴路,南接振华路,毗邻深南大道,楼体共39层,包括了商业、办公以及公寓三种产品,低楼层为商业产品,中楼层为办公产品,22楼以上云端的部分为公寓产品。

      恒大珺睿大厦的公寓共有403套,8梯28户,层高3.1米,户型为建面约42~54的单间;建面约62平的一房一厅,建面约78平的两房一厅,主要是建面约42-54平的单间,所有的公寓产品都带精装修。

    (项目区位图)

      

      这里来说下为什么恒大珺睿大厦这个垂直综合体值得关注

      1、公寓销售均价低于指导价。

      把公寓的备案价和旁边的二手住宅价格来比大家肯定不同意,但是,恒大珺睿大厦有个可以比较对象,那就是2017年入市的宝树台的公寓,这个盘的指导价10万元/平,而恒大珺睿大厦销售价格会低于这个价格不少,都是带精装修价格。

      另外,恒大珺睿大厦的首付可以分期支付,首期30万就可以。

    (附近宝树台参考价是10万/平)

      

      2、地段和交通太好了。

      恒大珺睿大厦位于福田核心商业区域,也就是福田商业最繁华的区域,周边4地铁汇聚,1、2、3、7号线无缝衔接,而且就在2号线和7号线地铁交汇口。

      如果不要蜘蛛网一样的地铁,开车上深南大道还是北环都可以便捷抵达,这样交通路网四通八达的地方,在深圳并不多,这些地方最适合购买投资品。

      前面已经写了,贝壳平台上显示,目前宝树台和恒邦壹峯租金都在200/平左右,未来恒大的公寓租金也值得期待。

    (项目展示空间)

      

      3、华强北的产业配套依旧不可小觑

      很多人说华强北现在有些没落,但是走进去才会知道,华强北,“中国电子第一街”,全球知名电子产业交易中心这些名头都不是白来的,如今的交易量依旧很吓人,未来这里定位更是全球智能终端创新中心,是粤港澳大湾区智能硬件创新的动力源头,不可忽视其潜力。

      4、航母级商圈配套

      在深圳,能用航母级配套的区域大概就只有一两个,华强北算一个。

      这里可以近享茂业、九方等地上地下总量约600万㎡醇熟商圈,日均客流量达50万+。项目本体自带建面约4.4万㎡旗舰商业,辐射周边百万人口,对接万亿级年消费力。(资料来源:搜狐网)

    (项目自带商业效果图)

      

      5、毗邻城芯四大自然生态公园。

      在华强北居住的最大好处,就是福田的配套都可以“为我所用”,从这里到深圳中心公园距离约400米,而便捷的地铁可以很快将大家传送到笔架山公园、荔枝公园、莲花山公园等深圳三大标志性公园。

      另外,恒大珺睿大厦还自带建面约3千平的空中运动主题园林,这在大部分楼盘都建于深圳早期的华强北实属难得。

      综合以上,如果你想有一个投资性产品,那么这个盘的投资性优于市场上大部分在售公寓。

      另外,恒大珺睿的商业和办公产品此次也一样推出,商铺建面约11—119平。这些年,华强北最好的投资品就是商铺,以前一铺养三代来形容华强北的商铺最适合不过。过去十年来,华强北都没有更新的商铺销售,这次恒大难得的有商铺出售,关注商铺投资不要错过机会。如果你现在迫不及待地想了解恒大珺睿的所有资料,请扫描下方二维码,添加微信好友,置业顾问将尽快与您联系进行一对一服务。

      


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