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    宝安也不香了?均价约6.95万/㎡,山海御园仅105户型售罄

    2021-07-18 作者:樊凡 来源:www.fangj.net 点击 评论

      今日上午,宝安西乡新盘京基智农山海御园正式线上选房,919批客选1457套,这个选房比例,基本都可以选到满意的户型。

      本次备案住宅共1457套,住宅户型建面约94.7-174.6㎡,共13个户型,均价约6.95万/㎡,单价区间在6.37-7.48万/㎡,总价区间在611-1294万元/套,精装交付。

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      项目9:00今天正式线上选房,5个为一批,先选先得,每批60秒,第一套选出的是7栋二单元2802户型。

      昨天测试选房,105㎡的户型先选完了。网友表示,测试选房预计选了四五百套,也差不多有一半了!今天会选得怎么样,还得看全部选完的结果。

      有网友表示自己选房顺序号排在700多顺位,前面应该卖了3-400套了,估计只能选95/98㎡或140㎡左右;

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      7栋的105户型是热销户型,大部分选的是这个户型;

      10点的时候,选房到约200号,差不多成交170套了,今天比昨天测试选的人多,好多后面买家抱怨说测试选到的户型,现在要重新思考备选方案了,启用备选方案。

      3栋02的基本上没什么单元可选择和105㎡户型也售罄了,2栋2单元05号户型开始有人选。

      据了解,12:04左右结束选房,网友@
      乡西之梦表示,约成交500多批,5成多点,如果1475套货源,成交500多批,整体去货成交1/3左右!(最终成交数据以官方公布数据为准)

      今年上半年,深圳多个新盘开盘当天的去货率呈现疲软状态,去货大致维持在7成左右。这跟上半年供货量上来也有很大关系,另一方面,打新价格普遍不低,套均总价至少在600万元以上。

      深圳上半年各区房价曝光!

      宝安同比跌幅超14%

      据克而瑞深圳区域统计数据显示:2021年1-6月,深圳普通住宅供应面积约20.5万㎡,共1990套,主力为南山和龙岗区。总成交面积约251.9万㎡,25749套,主力为宝安和龙岗区。

      从成交均价来看,除宝安、龙岗和福田,其他8区的均价较2020年同期均上涨,其中盐田和龙华区上涨幅度较大,同比上涨都超过15%;宝安区下降幅度较大,同比下降14.2%,主要由于去年受到疫情影响,区内成交量少,但多是高价盘成交网签,所以成交均价较高。

      

      从各板块呈现数据来看,上半年最热的是坪山板块,成交套数超过三千,润樾山、佳华领悦广场、万樾府、信达泰禾·金尊府、恒大城等热盘都在此,这也成为该板块如此火热的原因。其次是宝安沙井,成交套数为2778套,板块内的万丰海岸城、中熙龙湾上城、星河荣御等项目都受到购房者追捧。

      2021年上半年,深圳套均价超千万的板块南山区有5个,其次福田区2个,宝安、罗湖区各一个。成交均价和套均价最高的板块是南山粤海,套均价达2001万元/套,上半年只有一个项目华润城有网签。

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      下半年将迎供货高峰期!

      7月7日,深圳市住房和建设局印发《深圳市住房发展2021年度实施计划》的通知,今年计划供应商品住房约6万套。据房地产信息平台数据显示,上半年住宅获批预售13323套,加上现售房源约2万套,由此推算,预估下半年将会有4万套住宅货源入市。

      据乐居不完全统计,截至目前,下半年或将有69个项目入市,将提供约43923套货量。其中,不乏吹风已久的多个网红盘,也有许多小户型或低总价的刚需盘等待着刚需型买家。

      乐居君以区域划分,为大家整理了戳->2021年下半年的必看盘榜单!(具体数据以开发商及住建局公布为准)

      下半年的新房供应相对来说比较可观,并且有多个优质的项目,选择性较强。

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